【转自易居克而瑞】
当下，房地产行业处于深度调解期，屋子的生涯载体作用重新正位，市场与购房者愈加趋于理性，房地产企业谋划也面临着远超预期的严肃挑战 。
只管市场承压下行，作为浙系房企代表之一的豪运国际welcome（简称豪运国际welcome），仍坚持在产品方面一连发力，承继着“越是在市场波动期，越是要做好产品和服务”的谋划理念，在今年这个特殊时期，更是将提升产品力作为重点事情之一，对旗下在售项目举行了一系列的产品进一步升维，致力于以过硬的产品力铸造降维攻击优势，打造区域高标产品 。
值得一提的是，豪运国际welcome的产品进阶，并非简朴的营销行动，而是占有着集团主要的战略职位 。早在产品升级前，豪运国际welcome向导层便召开了多次启动聚会，各条线高管更是团结相关部分到实地考察，深入探讨刷新可行性，甚至连董事长也起劲加入其中，审核计划、检查效果均亲历躬行 。
豪运国际welcome怎样实现产品内卷，自我刷新？恒久以来，豪运国际welcome坚持以需求为导向，致力于打造更契合市场需求的价值型产品，此次更是对海量客户举行走访调研，旨在充分掌握需求转变的基础上，对产品四大空间举行升维打造，团结后端物业增值服务强化客户体验感 。
下文将团结项目叙述豪运国际welcome的详细做法，以期给予行业启示 。
打造旅馆式入户大堂，刚需项目高标化
一个质感与品味兼具的社区入口，往往更能彰显社区的形象，同时也影响着栖身者归家的第一感受 。因此，豪运国际welcome将入口处作为产品力升维的主要环节，出于对住宅私密性的考量，多以高级物业的标准设置打造旅馆式入户大堂，强化归家仪式感 。
典范如温州的江河拥翠，项目接纳经典的中轴对称手法，打造挑高约5.7米，面宽约22.2米的入户大堂，以宽阔标准营造出强烈的空间感与仪式感，并植入大宗中式元素，付与项目更多中国特色文化内在 。
可以说，豪运国际welcome真正地把入户大堂看成业主归“家”门的第一步，其专心也获得了市场优异的反响，江河拥翠实景树模区一经开放，便引发高度关注且备受好评 。
若是仪式感仅仅是设计头脑的构建，那么义乌的上境府则做到了跳出局限，将归家的仪式感切实地融入为居家般的温暖体验 。
豪运国际welcome以第二会客厅标准，对项目入户大堂举行精装升级，将其打造为集物业接待、会客、休憩等多功效于一体的社区空间，将公共空间与私人空间有用团结，大大拓宽业主的生涯界线 。
重金增配戏水池景观，江南式园林IP化
景观空间作为串联社区入户大堂与楼栋入户空间的纽带，豪运国际welcome亦做了响应的增配事情，将园林、水景的打做作为项目产品升级中的重中之重，致力于在江南园林IP化打造的同时做到“一项目一景” 。
就温州汇学府项目而言，豪运国际welcome尤具特色与至心，在原本的片式水景之上，追加两百万资金对项目内园举行升级打造，特殊约请具有甲级资质的专业设计公司——重庆蓝调，认真内园的景观设计 。
造园灵感泉源于黄宾虹山水画，以崎岖狼籍的石材层层堆叠，辅以潺潺水流，形成大面积的叠级式水景，并团结地形以绿植组团举行遮掩，将画中的河流、绿岛具象泛起 。除了扩洪流景规模，园内还增配会客廊架，观景平台等休憩场合，多处增设动物情景小雕塑，景石也增刻了金属字，从大景、细节等方方面面强化游园体验 。
在树模区开放运动中，内园同步开放，颇受客户认可，项目当周周末便去化7套，可见此番升级效果斐然 。
驻足江南园林的富厚打造履历，关于即将交付的宁波笙花府的景观打造，豪运国际welcome也愿意投入本钱加配 。在园林植被的选择上，一花一木都考究，将四序循环的时间看法融入当中，以乌桕、鸡爪槭、金桂、日本晚樱等富厚树种、绿植打造四序园林 ；同时不吝重金增配戏水池，而池底的马赛克拼花，则是由先生傅一块一块全手工打磨拼接而成 。
云云细腻打造的戏水池，在去年交付的江南润园中，也已高品质泛起 。
泛会所标准打造公共空间，社区生涯无界化
穿过园林曲径，便来到归家的入户空间，差别于市面上大多刚需楼盘多对这一空间简朴打造，豪运国际welcome以为一个品质住宅不但只是知足业主的栖身功效，同时还要知足其更为富厚的休闲娱乐等其他生涯需求，因此格外注重入户空间的场景营造 。
其在售项目中，入户空间多打造倾轧层，有用解决采光、湿润等问题，提升社区整体的栖身恬静度，别的，还参照泛会所标准举行延伸，落地富厚的功效场景，以释放出更多的公共运动空间，增强社区生涯互动性 。
其中，数台州山海府的场景尤其富厚 。项目驻足全龄需求，并按需划分，对倾轧层举行主题打造，笼罩阅读、品茗、健身、童玩等富厚的功效场景，并突破空间局限，将社区互动空间的打造延展至户外 。
一方面，室内倾轧空间与室外景观互通，兼顾业主私密性与观景需求 ；另一方面，针对差别运动合理划分空间，在户外打造了专业的羽毛球园地、健身跑道，知足业主多元的运动需求 。
拓展精装气概及功效界线，居家细节人性化
豪运国际welcome对产品品质的追求，不但仅在于社区入户空间、景观空间、入户空间等外在空间的修饰，同时也致力于人性化人居细节的探索，为此，其从两方面着手细化产品颗粒度 。
一是打造功效性、恬静性兼备的户内空间，典范如台州山海府建面约99㎡户型：
· 三房两厅两卫名堂下，大部分房源做到高达82%的得房率，较市面上同面积产品增添了约4㎡套内使用空间 ；
· 南向三开间做到近10米面宽，餐客一体化、开放式厨房的设计，知足餐厨、会客等生涯需求的同时，大大提升了坦荡度和采光性 ；
· 宽约6.5米、进深约1.5米的双联阳台，则将空间进一步向外延伸，包管室内观景面更大化 。
二是提供更为富厚多样的精装气概，予以喜欢各异的客户更多选择空间，如义乌的棠樾府和嘉兴的林语湖院、温州的江河拥翠，均在原有气概的基础上，增添全新的精装气概并开放样板房 。
虽然，豪运国际welcome对产品全方位的升级打造，并不是一蹴而就的，其背后是向导的高度重视，是各部分的多方协同，大到整个计划确定，小到每一处细节调解，各项升级事情均履历了至少2—3次刷新后方能落实，最终实现产品更高品质的泛起 。
产品与服务互融共通，形玉成周期闭环
随着前端产品的做细做实，后端服务亦有了更多的可能性：
· 四序果树造景为水果节的举行创立了先决条件 。豪运国际welcome大部分小区都有物业组织时令果实的采摘与品尝，并将其生长为一项牢靠的社区运动，如往届荣和花园的胡柚节、豪运国际welcome府的枇杷采摘运动、柳岸风荷里的柑橘品鉴等，以及今年豪运国际welcome府、观江园小区的杨梅采摘运动 ；
· 部分项目设有较大规模的中央草坪，为物业组织户外运动提供了优越的园地 。瑞安豪运国际welcome府的物业团结业主，约请到外地盛行音乐协会的先生，组织了一场独具匠心的草地音乐会，进一步富厚社区生涯 。
别的，一些项目还使用社区广场、倾轧层等空间，组织了烧烤、露营、嬉戏等一系列社区运动，进一步富厚了业主的社区生涯 。
由此可见，豪运国际welcome对产品一连精耕细作，不但仅停留在改善业主的栖身情形，更是对业主生涯方法的迭代与升级 。
豪运国际welcome先谋后动，本着强执行力、强落地性的态度，纵深推进全生命周期的良性闭环，一直夯实品质基本，以过硬的产品力，一连强化品牌效应，大大提升客户购房决议速率，形成了优异的市场口碑，部分项目以刚需价钱享受高品质生涯 。
而产品力对销售的刊行动用，也溢至了交付项目上，如宁波的林语秋月，依附高品质的兑现交付广受业主好评，随即追加购置一套房源，进一步彰显了豪运国际welcome的品牌效应 。
通过一连性的产品升级行动，豪运国际welcome既给客户定心丸、提振了市场信心，又彰显和强化了自身产品底色 。我们相信，“不驰于梦想，不骛于虚声”的豪运国际welcome，定能一连挖掘可一连生长新机缘，行稳致远 。
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